Maison a vendre Roudouallec 56110 Morbihan 56 138 m2 8 pièces 158140 euros 56071-2685 001

Achat - Maison Roudouallec 56110

158 140 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 140 €. Soit 5.43% à la charge de l'acquéreur

158 140 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 140 €. Soit 5.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

636 m²

Référence

56071-2685

Maison à vendre à Roudouallec (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2685

ROUDOUALLEC (Morbihan) – Maison familiale de 138 m² avec jardin et dépendances Située en plein coeur du bourg de Roudouallec, cette maison familiale d'environ 138 m² offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie pratique à proximité des commodités. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 636 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin. Un garage attenant et un atelier offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Le premier étage se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des chambres d'amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, un grenier sur dalle béton constitue un vaste espace de stockage et présente un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une classe énergétique B, gage de confort et de performance énergétique. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un logement économe en énergie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 79 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
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Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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