150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 140 €. Soit 5.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
5
Surface habitable
138 m²
Surface terrain
636 m²
Référence
56071-2685
Maison à vendre à Roudouallec (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2685
ROUDOUALLEC (Morbihan) – Maison familiale de 138 m² avec jardin et dépendances
Située en plein coeur du bourg de Roudouallec, cette maison familiale d'environ 138 m² offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie pratique à proximité des commodités. L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 636 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin. Un garage attenant et un atelier offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage.
Le premier étage se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou créer des chambres d'amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au deuxième étage, un grenier sur dalle béton constitue un vaste espace de stockage et présente un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage indépendant.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une classe énergétique B, gage de confort et de performance énergétique.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un logement économe en énergie.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 13 août 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr