Maison a vendre La Gacilly 56200 Morbihan 56 132 m2 5 pièces 271154 euros 009/1370 001

Achat - Maison | Maison La Gacilly 56200

271 154 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 154 €. Soit 4.29% à la charge de l'acquéreur

271 154 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 154 €. Soit 4.29% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

2083 m²

Référence

009/1370

Maison à vendre à Gacilly (56200) dans le Morbihan - Réf : 009/1370

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Rare sur le secteur idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle propriété vous séduira par son environnement privilégié et son magnifique terrain clos, arboré et boisé de 2 083m2, véritable écrin de verdure. La maison indépendante développe 132,34m2 habitable et offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, plein Sud , tout comme la chambre du rez de chaussée , permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant. A L'Etage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Les prestations se complètent par deux garages indépendant, parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Raccordement au tout-à l'égout, cadre verdoyant, volumes confortables, vie de plain-pied possible et emplacement recherché : cette propriété réunit tous les critères pour accueillir tous les projets de vie. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre !!!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 215 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie LE FLOCH
Logo de Me Julie LE FLOCH

Contacter l'office notarial
Me Julie LE FLOCH

1 rue Antoine Monteil
BP 47
56200 La Gacilly
Votre contact : Michelle HERVE

SIRET85221429500010

TVA intracommunautaireFR26852214295

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