Maison a vendre Noyalo 56450 Morbihan 56 244 m2 7 pièces 1299900 euros 56002-1595 001

Achat - Maison Noyalo 56450

1 299 900 € 1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 49 900 €. Soit 3.99% à la charge de l'acquéreur

1 299 900 €

1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 49 900 €. Soit 3.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

244 m²

Surface terrain

1331 m²

Référence

56002-1595

Maison à vendre à Noyalo (56450) dans le Morbihan - Réf : 56002-1595

NOYALO-Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des sentiers côtiers, l'Etude vous propose une belle maison contemporaine aux volumes généreux sur environ 1300 m2 de terrain. Les 240 m2 de surface habitable se répartissent en deux niveaux: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, cellier, un salon home cinéma de 30 m2, un wc indépendant avec lave-main, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre avec salle d'eau L'étage offre une mezzanine donnant sur terrasse orientée sud ouest, salle de jeux, 4 chambres avec placards, salle de bain et un wc indépendant Chauffage pompe à chaleur au sol, tout à l'égout. GARAGE DOUBLE À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Protégé des regards et parfaitement intégré à l'environnement résidentiel, il offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES
Logo de SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

Contacter l'office notarial
SARL BOUTEILLER et ASSOCIES

24 rue des Chanoines
BP 90147
56000 Vannes
Votre contact : Anne HUMBERT

SIRET77790614000010

TVA intracommunautaireFR88777906140

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension