Maison a vendre Avenay-Val-d'Or 51160 Marne 51 113 m2 6 pièces 190800 euros 25247 001

Achat - Maison | Maison de ville Avenay-Val-d'Or 51160 6 pièces 113 m² 340 m²

190 800 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

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190 800 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

340 m²

Référence

25247

Maison à vendre à Avenay-Val-d'Or (51160) dans la Marne - Réf : 25247

Au coeur du village d'Avenay-Val-d'Or, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble comprenant : 1°) Une belle dépendance sur deux niveaux exploitable immédiatement et en très bon état avec coin cuisine à créer, et salle de bains existante. Palier desservant 4 pièces à l'étage. Une cour avec espace jardin/potager bien exposé. 2°) Une maison à rénover comprenant : Entrée sur couloir desservant un salon-séjour, une cuisine à créer. Deux pièces supplémentaires à usage de cellier, avec un wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains spacieuse et un dégagement. Une cave.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

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26 rue Lt de Vaisseau Paris
BP 1
51160 Avenay-Val-d'Or

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