Maison a vendre Heutrégiville 51110 Marne 51 104 m2 5 pièces 329000 euros 20261105 001

Achat - Maison Heutrégiville 51110

329 000 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

329 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

800 m²

État général

Excellent

Places de parking

3 places

Référence

20261105

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Heutrégiville (51110) dans la Marne - Réf : 20261105

HEUTREGIVILLE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE 800 m² À Heutregiville, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2015, idéalement située à seulement 2 minutes de Warmeriville et de l'ensemble de ses commodités, et à 20 minutes de Reims grâce à un accès rapide. D'une superficie habitable de 104 m², cette maison de plain-pied séduit par sa décoration soignée, ses prestations actuelles et ses espaces parfaitement pensés. Elle offre une entrée, puis une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Véritable atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol total de 114 m², aménagé avec un espace buanderie, un coin atelier et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin offrant un cadre paisible. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques ; DPE : C. Une maison clé en main, soigneusement entretenue et décorée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Sabine LOMBART-SZTOR
Logo de Me Sabine LOMBART-SZTOR

Contacter l'office notarial
Me Sabine LOMBART-SZTOR

4 rue Mercure
ZAC du Val des Bois
51110 Warmeriville
Votre contact : Me S. LOMBART-SZTOR

SIRET844 601 815 00021

TVA intracommunautaireFR72 844 601 815

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