Maison a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 258 m2 9 pièces 344550 euros 49055-91 001

Achat - Maison Cholet 49300

344 550 €330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 550 €Soit 4,41 % à la charge de l'acquéreur

344 550 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 550 €. Soit 4,41 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

6

Surface habitable

258 m²

Surface terrain

315 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

49055-91

Maison à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49055-91

Maison bourgeoise ancienne située en hyper-centre de Cholet, comprenant un vaste hall d'entrée donnant accès à un grand salon traversant avec cheminée, côté jardin et côté rue, une salle à manger indépendante sur parquet, ainsi qu'une petite cuisine à rafraîchir. Aux étages supérieurs, la maison dispose de six chambres, trois salles d'eau et deux WC séparés. Quelques dépendances complètent cet ensemble, le tout dans un jardin clos et intimiste. La maison bénéficie d'un garage accolé, et il est possible d'en acquérir deux autres, en sus du prix, dans une résidence sécurisée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 € et 7 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS NEOLIA NOTAIRES
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SELAS NEOLIA NOTAIRES

28 avenue Maréchal Foch
BP 128
49300 Cholet

SIRET301 275 004 00010

TVA intracommunautaireFR73 301 275 004

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