Maison a vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire 49 136 m2 6 pièces 346500 euros 49008-136 001

Achat - Maison Trélazé 49800

346 500 €330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

346 500 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

333 m²

Référence

49008-136

Maison à vendre à Trélazé (49800) en Maine-et-Loire - Réf : 49008-136

Dans un environnement calme et résidentiel de Trélazé, maison lumineuse fonctionnelle et très bien entretenue construite en 2013 comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, équipée, séjour salon avec poêle à pellets, cellier, salle d'eau, WC, chambre. A l'étage : palier desservant trois chambres, rangement, salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé. Garage et cabanon de jardin arboré. Faibles consommations énergétiques grâce au poêle à pellets et a à une pompe à chaleur installée en 2025. Prestations irréprochables 10 minutes à pieds du Super U et d'un arrêt de bus et de la gare
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 50 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 961 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 Boulevard du Roi René
49100 Angers

SIRET404 533 622 00019

TVA intracommunautaireFR25 404 533 622

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