Achat - Maison Toutlemonde 49360 4 pièces 80 m² 159 m²

Au coeur du bourg de Toutlemonde, maison de ville mitoyenne construite avant 1949 en pierre et moellons, prolongée d'une extension en blocs béton, sous toiture en tuiles. Elle offre 80,35 m² habitables sur deux niveaux et se présente en bon état général. Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 25 m², un salon, une cuisine d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², ainsi qu'une mezzanine sous rampants offrant un espace d'appoint. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants, chauffage par panneaux rayonnants électriques (2009), VMC hygroréglable. Un garage et un puits complètent le bien. Parcelle cadastrale de 159 m². Commerces et services du bourg à proximité. Classe énergie : C (165 kWh/m²/an). Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr