Maison a vendre Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 Maine-et-Loire 49 76 m2 4 pièces 209060 euros 49031-2867 001

Achat - Maison Rives-du-Loir-en-Anjou 49140

209 060 €200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 060 €Soit 4,53 % à la charge de l'acquéreur

209 060 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 060 €. Soit 4,53 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

636 m²

Type de chauffage

Gaz

Référence

49031-2867

Maison à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) en Maine-et-Loire - Réf : 49031-2867

Située à Villevêque proche du bourg, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 76 m² sur une parcelle de 636 m². Son organisation simple et fonctionnelle en fait un logement facile à vivre au quotidien. La pièce de vie d'environ 26 m² constitue un espace central, complété par trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble offre une distribution pratique, adaptée à différents besoins d'occupation. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui laisse entrevoir un potentiel de mise au goût du jour. Elle dispose d'un grenier sur l'ensemble, de deux places de stationnement. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est assuré par le gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 237 kWh/m²/an 43 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes43kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768 € et 2 392 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me Matthieu COURTOIS
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2 bis rue de Longchamp
BP 2
49125 Tiercé
Votre contact : Christel MAUBERT-CHARBONNIER

SIRET853 090 025 00018

TVA intracommunautaireFR68 853 090 025

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