Achat - Maison Cholet 49300 5 pièces 123 m² 622 m²

Maison d'habitation édifiée en 1979 sur sous-sol complet, au calme dans un quartier résidentiel de Cholet. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour et salon ouverts avec partie déplafonnée, cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une véranda de qualité réalisée en 2025. Dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'étage : palier et chambre disposant de sa propre baignoire et de son WC. Sous-sol complet comprenant un vaste garage pour deux véhicules, une chaufferie, une cave et un débarras. Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Jardin clos et paysager, exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Terrain de 622 m². Classe énergie D (210 kWh/m²/an), classe climat D (35 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 € et 2 711 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).