Maison a vendre Villemoisan 49370 Maine-et-Loire 49 260 m2 11 pièces 221800 euros 49019-3592 001

Achat - Maison Villemoisan 49370

221 800 €210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €Soit 5,62 % à la charge de l'acquéreur

221 800 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 800 €. Soit 5,62 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

11 pièces

Chambres

6

Surface habitable

260 m²

Surface terrain

1589 m²

Référence

49019-3592

Maison à vendre à Villemoisan (49370) en Maine-et-Loire - Réf : 49019-3592

Villemoisan ! maison d'architecte des années 80 offrant de beaux volumes sur un terrain arboré de 1 589 m². Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et révèle les volumes généreux de cette maison familiale, un vaste salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse surélevée donnant sur le jardin et avec vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau avec placard et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son propre espace. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un logement comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout pour accueillir des proches en toute autonomie, envisager un projet locatif ou répondre à un projet familial multigénérationnel. Deux garages, une lingerie ainsi qu'un espace cave viennent complètent l'espace rez de jardin et offrent de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le parc arboré de 1 589 m² constitue un cadre verdoyant et agréable, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour, tout en préservant son caractère architectural et ses volumes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à personnaliser, avec le potentiel supplémentaire d'un logement indépendant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 217 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES
Logo de CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

Contacter l'office notarial
CONSEIL ANJOU PATRIMOINE NOTAIRES

8 rue des Clories
ZAC St Laurent
49370 Val d'Erdre-Auxence
Votre contact : Grégory AUDUSSEAU

SIRET510 172 182 00022

TVA intracommunautaireFR21 510 172 182

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension