Maison a vendre Marcé 49140 Maine-et-Loire 49 193 m2 9 pièces 261250 euros 49050-577 001

Achat - Maison Marcé 49140

261 250 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

261 250 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 250 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

7

Surface habitable

193 m²

Surface terrain

630 m²

Référence

49050-577

Maison à vendre à Marcé (49140) en Maine-et-Loire - Réf : 49050-577

Dans le bourg de Marcé (490140), à 5 min de Seiches sur le loir, maison d'habitation qui comprend deux appartements intégralement rénovés. Les deux appartements actuellement loués ( respectivement 650€ et 750€/mois = 16.800€/an) seront libres au jour de la vente. Il est donc possible soit de les relouer, soit d'en habiter un et de louer l'autre. 1) Appartement T5 de 112m² qui comprend une entrée avec placard, une chambre avec coin dressing, un dégagement qui dessert un WC et une salle de bains puis une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Terrain privatif et cave en sous-sol. DPE classé D/B 2) Appartement T4 de 80m² qui comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle de bains. Une chambre à l'étage. Terrain privatif et cave en sous-sol DPE classé D/B
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Monia KERHARO
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Contacter l'office notarial
Me Monia KERHARO

Le Bois - route de Baugé
49140 Seiches-sur-le-Loir
Votre contact : Me M. KERHARO

SIRET753 599 802 00018

TVA intracommunautaireFR48 753 599 802

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