375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 750 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Chambres
4
Surface habitable
133 m²
Surface terrain
482 m²
État général
Bon
Surface du séjour
32 m²
Orientation
Est-Ouest
Surface de la terrasse
25 m²
Taxe foncière
2 443 €
Type de chauffage
Gaz
Référence
49115/MAIS/570
Les +
Jardin
Terrasse
Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/MAIS/570
MAISON TRADITIONNELLE A VENDRE SECTEUR ANGERS CHATENAY(49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
À Angers, secteur Chatenay, dans une impasse, au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Une maison familiale de 1998, mitoyenne seulement par le garage, 4 chambres et un joli jardin clos.
Belle pièce de vie lumineuse de 32m², exposée Est / Ouest, traversante, donnant sur une terrasse de plus de 30m² en bois composite. Une suite parentale de plain pied avec sa salle douche attenante. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Buanderie chauffée attenante au garage.
A l'étage, trois belles avec des rangements, Wc et salle de bains et douche.
Le jardin sans vis à vis est clos avec une dépendance au fond du jardin.
LES ATOUTS :
VIE DE PLAIN PIED AVEC SUITE PARENTALE ET SA SALLE DE DOUCHE
PIECE DE VIE DE 32M² EXPOSEE EST / OUEST DONNANT SUR LA TERRASSE
GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE SOMFY
MAISON NON ENERGIVORE AU GAZ /DPE C
EQUIPEMENT ELECTROMENAGE (PLAQUE,INDUCTION ,LV,FRIGO) 2025
Le bien se situe dans une ville qui dispose de services et d'infrastructures avec bus, écoles, commerces et tramway. Angers offre également des équipements urbains, des établissements d'enseignement, des commerces de proximité et des liaisons de transport qui facilitent les déplacements dans la commune et vers les secteurs voisins.
Cette maison à vendre à Angers présente une configuration adaptée à un usage familial, avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs. La surface du terrain permet l'aménagement d'un jardin et l'usage d'une terrasse, selon les besoins des futurs occupants.
Prix de vente : 393 750 EUR
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Angers.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr