Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 133 m2 6 pièces 393750 euros 49115/MAIS/570 001

Achat - Maison | Maison de ville Angers 49000

393 750 €375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 750 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

393 750 €

375 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 750 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

133 m²

Surface terrain

482 m²

État général

Bon

Surface du séjour

32 m²

Orientation

Est-Ouest

Surface de la terrasse

25 m²

Taxe foncière

2 443 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

49115/MAIS/570

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/MAIS/570

MAISON TRADITIONNELLE A VENDRE SECTEUR ANGERS CHATENAY(49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Angers, secteur Chatenay, dans une impasse, au coeur d'un quartier calme et résidentiel. Une maison familiale de 1998, mitoyenne seulement par le garage, 4 chambres et un joli jardin clos. Belle pièce de vie lumineuse de 32m², exposée Est / Ouest, traversante, donnant sur une terrasse de plus de 30m² en bois composite. Une suite parentale de plain pied avec sa salle douche attenante. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Buanderie chauffée attenante au garage. A l'étage, trois belles avec des rangements, Wc et salle de bains et douche. Le jardin sans vis à vis est clos avec une dépendance au fond du jardin. LES ATOUTS : VIE DE PLAIN PIED AVEC SUITE PARENTALE ET SA SALLE DE DOUCHE PIECE DE VIE DE 32M² EXPOSEE EST / OUEST DONNANT SUR LA TERRASSE GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE SOMFY MAISON NON ENERGIVORE AU GAZ /DPE C EQUIPEMENT ELECTROMENAGE (PLAQUE,INDUCTION ,LV,FRIGO) 2025 Le bien se situe dans une ville qui dispose de services et d'infrastructures avec bus, écoles, commerces et tramway. Angers offre également des équipements urbains, des établissements d'enseignement, des commerces de proximité et des liaisons de transport qui facilitent les déplacements dans la commune et vers les secteurs voisins. Cette maison à vendre à Angers présente une configuration adaptée à un usage familial, avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs. La surface du terrain permet l'aménagement d'un jardin et l'usage d'une terrasse, selon les besoins des futurs occupants. Prix de vente : 393 750 EUR Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Angers.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 148 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 Quai des Carmes
49100 Angers
Votre contact : Service Immobilier

SIRET514 206 614 00018

TVA intracommunautaireFR45 514 206 614

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