Maison a vendre Varrains 49400 Maine-et-Loire 49 192 m2 7 pièces 325400 euros 49105-986 001

Achat - Maison Varrains 49400 7 pièces 192 m² 1556 m²

325 400 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 400 €Soit 4,97 % à la charge de l'acquéreur

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325 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 400 €. Soit 4,97 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

1556 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

49105-986

Maison à vendre à Varrains (49400) en Maine-et-Loire - Réf : 49105-986

Située à Varrains, dans un environnement offrant une vue dégagée, cette maison offre de très beaux volumes, environ 192 m² habitables sur un terrain de 1 556 m². Elle comprend une pièce de vie de 48 m², sept pièces au total dont quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'agencement permet de disposer d'espaces de vie confortables et fonctionnels. Sous sol complet. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin complètement clôt de murs. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 227 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maître Stéphanie MALINEAU - Maître Celine MONTANIER - Maître Aurélie AUBAILLY

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