Achat - Maison Montfaucon-Montigné 49230 5 pièces 206 m² 784 m²

À Montfaucon-Montigné, cette maison ancienne de la fin du XVIIIe siècle a conservé le charme et la solidité des constructions d'autrefois : murs en pierre de 65 cm d'épaisseur, volumes généreux et belle hauteur de bâti. Agrandie et largement rénovée en 1985, elle offre aujourd'hui 206 m² habitables, sur un terrain de 784 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour, d'une cuisine prolongée d'une arrière-cuisine et d'un bureau, avec entrée, WC, chaufferie et réserve. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, un WC et un rangement. Le grenier, en partie aménagé, offre un potentiel supplémentaire. Un jardin devant complète l'ensemble. Le chauffage associe une chaudière fioul et un chauffage au bois. Les menuiseries sont en bois et PVC, majoritairement en double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison à votre goût. Une demeure familiale pleine d'histoire, à découvrir. Classe énergie E (282 kWh/m²/an), classe climat C (26 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 400 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).