Maison a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 140 m2 6 pièces 450000 euros 49012-2126 001

Achat - Maison Angers 49100

450 000 € 430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.65% à la charge de l'acquéreur
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450 000 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.65% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

305 m²

Référence

49012-2126

Maison à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49012-2126

10 MN ANGERS SUD, sur la commune de MURS-ERIGNE, au coeur du quartier calme et paisible du Parc Saint Pierre, maison ancienne agrémentée d'une extension contemporaine en parfait état ! Elle propose sur environ 140.5 m², au rez de chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon, séjour, coin lecture devant la cheminée, cuisine aménagée et équipée dans la continuité, buanderie, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), wc ; à l'étage : palier desservant 3 agréables chambres, salle d'eau, wc. Espace stockage à l'extérieur. Terrasse avec parasol naturel et jardin clos. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TVA intracommunautaireFR63750513558

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