Maison a vendre Angers 49100 Maine-et-Loire 49 85 m2 4 pièces 288200 euros 49009-1414 001

Achat - Maison Angers 49100 4 pièces 85 m² 305 m²

288 200 € 275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

85 m²

Surface terrain

305 m²

Référence

49009-1414

Maison à vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire - Réf : 49009-1414

ANGERS: l'Office notarial du Ralliement vous présente une maison traditionnelle comprenant : Au rez-de-chaussée : un studio loué (550 €/mois) comprenant, chambre, coin cuisine, salle d'eau et WC. Le locataire part à la fin du mois de décembre 2026. Garage, cellier. Au premier étage : entrée, dégagement, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, placard, salle de bains, deux chambres. Jardin de 200 m² environ avec terrasse, arbres fruitiers et poulailler. Travaux récents (électricité, menuiseries, nettoyage façade).

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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