Maison a vendre La Chevrolière 44118 Loire-Atlantique 44 124 m2 341270 euros 44039-1814 001

Achat - Maison La Chevrolière 44118

341 270 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 270 €. Soit 3.42% à la charge de l'acquéreur

341 270 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 270 €. Soit 3.42% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

566 m²

Référence

44039-1814

Maison à vendre à Chevrolière (44118) en Loire-Atlantique - Réf : 44039-1814

À proximité immédiate des commerces, administrations, complexe sportif et structures médicales, maison de plain-pied offrant 124 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 566 m², sans vis-à-vis. La maison se compose de :Une entrée, un séjour-salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda faisant office de véritable pièce de vie,, une lingerie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau,wc À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec cave, ainsi que de petites dépendances à usage de remise et débarras. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant de beaux volumes et un extérieur clos et préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.78.86.11.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 31 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes31kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON
Logo de SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

Contacter l'office notarial
SELAS Jean-Charles VEYRAC et Gabriel FRISON

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Votre contact : SELAS VEYRAC et FRISON

SIRET31761436000038

TVA intracommunautaireFR64317614360

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