Maison a vendre Pornic 44210 Loire-Atlantique 44 95 m2 4 pièces 334050 euros 44086-1531 001

Achat - Maison Pornic 44210

334 050 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 050 €. Soit 4.39% à la charge de l'acquéreur

334 050 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 050 €. Soit 4.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

1053 m²

Référence

44086-1531

Maison à vendre à Pornic (44210) en Loire-Atlantique - Réf : 44086-1531

PORNIC, proche tous commerces et services, maison récente de plain pied, bien exposée. À proximité de commerces et services, découvrez cette agréable maison de plain-pied, fonctionnelle, bénéficiant d'une belle exposition. D'une surface d'environ 95 m², elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine aménagée et semi-équipée. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains spacieuse et de toilettes indépendantes. Un garage, relié à la maison par un cellier, complète l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 570 m², offrant un cadre de vie agréable, avec une allée. Ce bien convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. A découvrir avec notre service de négociation. DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 490 ET 2 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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44320 Saint-Père-en-Retz
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SIRET43794190900024

TVA intracommunautaireFR24437941909

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