Maison a vendre Angé 41400 Loir-et-Cher 41 61 m2 4 pièces 99381 euros 12101/1363 001

Achat - Maison | Maison Angé 41400

99 382 € 94 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 382 €. Soit 5.72% à la charge de l'acquéreur

99 382 €

94 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 382 €. Soit 5.72% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

61 m²

Surface terrain

2488 m²

Référence

12101/1363

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Angé (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1363

EXCLUSIVITE. A 600m du bourg et 7 km de Montrichard, ce petit pavillon sur sous-sol dispose de nombreux atouts. Le bien de 61m² se compose d'un salon-séjour de 20m² avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte de 10m² et une terrasse ouest, deux chambres, dégagement, une salle de bains et wc séparés. Au sous sol, le bien dispose d'un garage, d'un débarras, d'une pièce de 10m² avec chauffage, wc et cave. Un second garage complète cet ensemble, édifié sur un beau terrain de 2488m² bordé d'un ruisseau. Les plus : chauffage par pompe à chaleur, fenetres en pvc double vitrage, laine soufflée dans les combles... Travaux de mise au tout à l'égout et réfection de la piscine à prévoir
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 142 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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