Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 214 m2 6 pièces 335317 euros 12101/1326 001

Achat - Maison | Maison de ville Saint-Aignan 41110

335 318 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 318 €. Soit 4.79% à la charge de l'acquéreur

335 318 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 318 €. Soit 4.79% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

214 m²

Surface terrain

371 m²

Référence

12101/1326

Les +
  • Cave

  • Climatisation

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1326

Centre ville, cette maison ancienne de 371m² actuellement exploitée en deux logements dispose d'un superbe volume. Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, une pièce de vie de plus de 40m² avec cheminée insert, donnant une cours intimiste orientée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre de 25m², une salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et wc. A l'étage, aujourd'hui exploité en gite, le palier dessert une salle à manger/salon, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux belles chambres en enfilade de 26m² chacune. Deux superbes caves voutées, une chaufferie et deux greniers ainsi qu'un petit jardin suspendu, complètent cet ensemble.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 94 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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