Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 139 m2 6 pièces 272617 euros 12101/1359 001

Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400

272 618 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 618 €. Soit 4.85% à la charge de l'acquéreur

272 618 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 618 €. Soit 4.85% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

5209 m²

Référence

12101/1359

Les +
  • Climatisation

  • Jardin

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1359

Dans un quartier calme à 1.8 km du centre ville, ce pavillon de 2018 dispose d'une vaste vie de plain pied et ne nécessite aucun travaux. La maison de 139m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière de 57m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipé, d'une arrière cuisine fonctionnelle, de deux chambres de 14 et 12m² avec dressings et une salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc. Le superbe terrain de 5209 m² est en partie clos et offre un cadre apaisant. Un carport, un atelier et un bucher complètent cet ensemble. Accès via une allée en béton désactivée où plusieurs nombreuses places de stationnement ont été crées pour recevoir Excellentes performantes énergétiques. Rare sur le secteur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 69 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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