Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 105 m2 5 pièces 126677 euros 12101/1367 001

Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400

126 678 €120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 678 €Soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur

126 678 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 678 €. Soit 5,56 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

2920 m²

État général

Moyen

Surface du séjour

45 m²

Orientation

Nord-Sud

Places de parking

4 places

Type de chauffage

Fioul

Référence

12101/1367

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Grenier

  • Parking/garage

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1367

EXCLUSIVITE. Dans un quartier calme à 1.6 km du centre ville, ce pavillon de plain pied sur sous-sol total enterré de 1969 est à rénover. Le bien de 130 m² se compose d'une entrée, une cuisine, salle à manger de 23m² avec cheminée foyer ouvert et séjour de 20 m² avec accès aux combles, trois chambres de 10, 12 et 9 m², une salle d'eau et wc séparés. Sous-sol total comprenant une pièce dressing chauffée, une chaufferie, une cave et un garage de 45m². Jardin partiellement clos de 2900m² Beaucoup de potentiel. Important : des fissures ont été constatées sur le bien / rapport d'expertise disponible à notre office.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 490 kWh/m²/an 156 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes156kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 510 € et 8 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER, notaires et avocats associés

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET849 566 252 00011

TVA intracommunautaireFR03 849 566 252

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