Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 90 m2 4 pièces 137800 euros 41033-1815 001

Achat - Maison Saint-Aignan 41110

137 800 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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137 800 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

446 m²

Référence

41033-1815

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1815

À vendre – Maison sur sous-sol surélevé de 90 m² à Saint-Aignan-sur-Cher Idéalement située à Saint-Aignan-sur-Cher, à proximité des commerces et du collège, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol surélevé, d'une surface habitable d'environ 90 m², en très bon état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un lumineux séjour / salle à manger, Une cuisine aménagée et équipée, Un couloir desservant deux chambres, Une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires comprenant : Une chambre, Une buanderie, Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 446 m², agrémenté d'un abri de jardin. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéalement située, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 357 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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