Maison a vendre Thilouze 37260 Indre-et-Loire 37 116 m2 5 pièces 470000 euros 37072-648 001

Achat - Maison Thilouze 37260

470 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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470 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

70000 m²

Référence

37072-648

Maison à vendre à Thilouze (37260) en Indre-et-Loire - Réf : 37072-648

A Thilouze, caractère pour cet ancien corps de ferme, édifié sur 7  hectares de praires et deux étangs. Cette propriété fin 19 -ème, vous propose : une maison d'habitation, un ensemble de granges ( 90m² et 80m²) (écuries et remises de 80m² au sol)  et un bâtiment agricole de 220m² , un ravissant bâtiment façon séchoir à tabac, et un ancien chais pouvant accueillir 12 tonneaux.. La demeure principale vous offre sur 116 m² au rez de chaussée, un vaste espace à vivre avec cuisine et cheminées, 2 chambres, une salle de bain, un ancien four à pain. Un grenier de 112m²  restauré et pouvant être aménager avec 4 chambres et une salle d'eau. l'assainissement, l'electricité,les toitures et façade ont été refait, et un puit qui alimente la maison,Idéal pour tout projet, au calme et à 30 minutes de Tours. Commodités à proximité sur Sainte Maure de Touraine. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite . 06 38 85 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 329 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Valérie GEORGES
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Contacter l'office notarial
Me Valérie GEORGES

7 rue de Chinon
37800 Saint-Épain
Votre contact : Me V. GEORGES

SIRET49288779900038

TVA intracommunautaireFR65492887799

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