Maison a vendre Chanceaux-sur-Choisille 37390 Indre-et-Loire 37 163 m2 5 pièces 325510 euros 37007-2870 001

Achat - Maison Chanceaux-sur-Choisille 37390

325 510 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 510 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

325 510 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 510 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

163 m²

Surface terrain

1538 m²

Référence

37007-2870

Maison à vendre à Chanceaux-sur-Choisille (37390) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2870

Nicolas Da Silva vous présente : Dans le centre de Chanceaux sur Choisille, dans un environnement résidentiel, cette maison offre de beaux volumes avec 163m², une organisation permettant une vie de plain-pied et d'importantes surfaces annexes, le tout sur un terrain clos et arboré de 1.538m². Au rez-de-chaussée : vaste entrée, une cuisine aménagée avec espace repas, une pièce de vie d'environ 42 m², un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants avec lave-mains. À l'étage : un palier dessert une chambre d'environ 21,5 m² avec lavabo ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol : un garage d'environ 50 m², une buanderie d'environ 22 m², une cave et des espaces de stockage. Un garage indépendant d'environ 23 m² et une terrasse en béton désactivé complètent l'ensemble, édifié sur une parcelle de 1 538 m². Menuiseries principalement en PVC double vitrage, stores motorisés et chauffage électrique. Ses atouts : une pièce de vie généreuse, deux chambres et une salle d'eau au niveau principal, un étage aux volumes intéressants, un sous-sol et un garage indépendant.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 241 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET522 214 139 00019

TVA intracommunautaireFR85 522 214 139

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