Maison a vendre Veigné 37250 Indre-et-Loire 37 104 m2 4 pièces 201400 euros 37007-2871 001

Achat - Maison Veigné 37250

201 400 €190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

201 400 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

579 m²

Référence

37007-2871

Maison à vendre à Veigné (37250) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2871

Nicolas DA SILVA, vous présente cette maison située dans un environnement résidentiel de Veigné avec trois chambres, jardin et sous-sol sur un terrain clos et arboré de 579m². Secteur calme et résidentiel de VEIGNE, sur un terrain clos et arboré de 579m². Maison développant une superficie habitable d'environ 104m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une salle à manger offrant près de 30 m² d'espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée avec espace repas. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'entrée et une loggia complètent l'ensemble. Le sous-sol accueille une pièce supplémentaire d'environ 12 m², une chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants solaires motorisés et d'une VMC double flux. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux de rénovation à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 58 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes58kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET522 214 139 00019

TVA intracommunautaireFR85 522 214 139

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