Maison a vendre Argenton-sur-Creuse 36200 Indre 36 209 m2 10 pièces 254400 euros 037/2690 001

Achat - Maison Argenton-sur-Creuse 36200

254 400 €240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

254 400 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

6

Surface habitable

209 m²

Surface terrain

1044 m²

État général

Bon

Surface du séjour

33 m²

Type de chauffage

Fioul

Cheminée

Référence

037/2690

Maison à vendre à Argenton-sur-Creuse (36200) dans l'Indre - Réf : 037/2690

Située à moins de 10 min à pied du centre-ville d'Argenton-sur-Creuse, cette maison des années 1920 sur sous-sol, édifiée sur trois niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée desservant le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine et des WC. Une vie de plain-pied est possible grâce à la présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés. Le deuxième étage dispose également de deux chambres sous combles avec salle d'eau commune et WC séparés. Les extérieurs soignés et aménagés offrent un garage d'environ 24m² ainsi qu'un kiosque fermé par des baies vitrées d'environ 22m². Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis mène à une seconde maison, indépendante par son accès via une rue adjacente, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine, d'un patio avec WC au rez-de-chaussée, et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Un second garage est attaché à cette habitation. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en PVC double vitrage (2022) et le chauffage est assuré par une chaudière fuel fonctionnelle (1975), complétée par un insert bois dans le salon (2026). La toiture a quant à elle été refaite en 2017.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 263 kWh/m²/an 64 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes64kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 633 € et 6 269 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Guillaume CAUËT, Justine MORIN-GOETGHELUCK et Céline CHARPENTIER, Notaires
Logo de SELARL Guillaume CAUËT, Justine MORIN-GOETGHELUCK et Céline CHARPENTIER, Notaires
Votre contact : Camille HALLIER

SIRET775 223 209 00039

TVA intracommunautaireFR64 775 223 209

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