Maison a vendre Paulnay 36290 Indre 36 148 m2 6 pièces 192000 euros 1052929 001

Achat - Maison | Maison rurale Paulnay 36290

192 000 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur

192 000 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 6.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

148 m²

Surface terrain

5184 m²

Référence

1052929

Maison à vendre à Paulnay (36290) dans l'Indre - Réf : 1052929

Longère de caractère à la campagne avec dépendances : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette longère offre de beaux espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un salon avec cheminée, d'une chambre de plain-pied avec une seconde chambre située au-dessus, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Attenant à la maison, un auvent et un bureau avec cheminée viennent compléter l'ensemble. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, en bureau pour le télétravail, en espace dédié à une activité indépendante ou en chambre supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage et un cellier, un atelier, un abri à bois, deux autres celliers et un hangar. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'une surface totale de 5184m², idéal pour apprécier le calme et la tranquillité de la campagne. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/eau, insert à bois et huisseries en double vitrage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 226 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 354 € et 3 184 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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