230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 040 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
105 m²
Surface terrain
455 m²
Référence
11793/25
Maison à vendre à Saint-Armel (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11793/25
SAINT-ARMEL (35230) - Maison familiale de 4 chambres avec jardin au calme
À seulement quelques minutes de Rennes, au coeur de la commune recherchée de Saint-Armel, membre de Rennes Métropole, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans une impasse paisible, offrant un environnement calme et préservé.
Cette maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
une entrée avec dégagement,
une cuisine,
un séjour-salon lumineux,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un garage attenant.
À l'étage (combles aménagés) :
deux chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC.
Cette maison offre une répartition fonctionnelle des espaces avec quatre chambres, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Rennes.
Les atouts de Saint-Armel :
commune dynamique de Rennes Métropole,
gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement,
commerces de proximité et commerces de bouche,
restaurant,
école,
cadre de vie agréable entre ville et campagne.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des services et des transports vers Rennes.
À visiter sans tarder !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 mai 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 150 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr