19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL Bertrand LE MOGUEDEC et Jérome GONZALEZ

BAIS (35680) - À PROXIMITÉ DE VITRÉ 4 LOGEMENTS - 96 A 56 CA - DÉPENDANCES - 42 360 EUR DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET ÉQUESTRE RARE SUR LE SECTEUR ! À proximité de Vitré, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif rentable que pour un particulier souhaitant développer un projet de vie à la campagne avec chevaux. Implantée sur un terrain d'une superficie totale de 96 a 56 ca, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec 4 logements, de nombreuses dépendances, plusieurs bâtiments annexes et un terrain clôturé. UN REVENU LOCATIF DE 42 360 EUR PAR AN La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 42 360 EUR net avant impôt. Cette rentabilité repose sur la présence de quatre logements sur une même propriété, offrant ainsi à l'acquéreur un patrimoine déjà structuré et plusieurs sources de revenus locatifs. La configuration permet également d'envisager différentes stratégies patrimoniales : conserver les quatre locations, occuper l'un des logements tout en louant les autres, développer une activité de gîtes ou encore associer résidence principale et revenus complémentaires, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. 4 LOGEMENTS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ Une maison individuelle Elle comprend notamment : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie, une très grande pièce de vie à l'étage avec mezzanine, un grand hall donnant accès au jardin, deux terrasses. Deux places de parking complètent ce logement. Une longère Elle comprend : deux chambres au rez-de-chaussée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, dortoir à l'étage, grenier aménageable. Elle bénéficie également d'un carport, de deux hangars et d'un garage indépendant. Un duplex de 56 m² cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage. Un duplex de 63 m² cuisine, salon cathédrale, salle d'eau avec WC, une grande chambre, une seconde chambre à l'étage. UN TERRAIN IDÉAL POUR UN PROJET ÉQUESTRE Avec 96 a 56 ca de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de chevaux. Le terrain est clôturé et adapté à l'accueil de deux chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires. La propriété dispose également d'un puits avec surpresseur, déjà raccordé à la maison. Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement : 2 hangars + 1 garage indépendant + 1 carport. DES TRAVAUX RÉCENTS ET DES REVENUS PHOTOVOLTAÏQUES Des travaux importants ont été réalisés en 2023, notamment : travaux de plomberie, remplacement des fenêtres, réfection des toitures, pose d'ardoises naturelles. Un changement de destination a été déposé avec autorisation de travaux. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité à EDF, représentant environ 1 800 EUR de revenus annuels. Le chauffage est assuré par une chaufferie industrielle desservant l'ensemble des logements. L'assainissement comprend : 2 fosses septiques pour la maison et la longère ; 1 micro-station pour les deux duplex. La longère dispose de son compteur LINKY indépendant. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 42 360 EUR de revenus locatifs annuels + revenus photovoltaïques + 4 logements + 96 a 56 ca de terrain + nombreuses dépendances + puits + travaux récents. Un bien particulièrement intéressant pour : un investisseur recherchant un patrimoine locatif générant déjà des revenus, un acquéreur souhaitant habiter sur place et conserver des logements locatifs, une famille recherchant plusieurs logements sur une même propriété, un projet de vie à la campagne avec chevaux. Une opportunité rare à proximité de Vitré, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs, les caractéristiques des différents logements et organiser une visite.

Charmant studio avec terrasse en plein coeur de Châteaugiron (35410) Idéalement situé en plein centre-ville de Châteaugiron, ce charmant studio saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Niché dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses éléments de caractère qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Sa terrasse privative constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio représente une belle opportunité au coeur d'une commune dynamique et recherchée aux portes de Rennes. Les atouts : Emplacement exceptionnel en centre-ville Terrasse privative Charme de l'ancien Commerces et services accessibles à pied Idéal investissement locatif ou premier achat À découvrir sans tarder !

Maison contemporaine 6 pièces - 136 m² - Nouvoitou - Aux portes de Rennes Située à Nouvoitou, à seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette belle maison individuelle neuve de 2022 aux prestations modernes et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison familiale de 136 m² habitables, construite sur vide sanitaire, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement pensé pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards Un WC indépendant Une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Accessible par un élégant escalier béton avec éclairage intégré : Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et espace buanderie. Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec meuble double vasque Un WC Les atouts supplémentaires : Grenier aménageable pour une pièce supplémentaire. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Conduit de cheminée déjà installé Garage de 24 m² avec large ouverture (3 x 2,15 m) Maison récente aux normes actuelles Faibles consommations énergétiques : environ 1 200 EUR/an d'électricité Environnement & commodités : Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec : Bus du réseau rennais à proximité Écoles et commerces accessibles rapidement Services publics et équipements sportifs et culturels Accès rapide au centre-bourg et à Rennes Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 400 EUR Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité immédiate de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre office notarial.

Terrain a bâtir desservi mais non raccordé à vendre Domloup en Ille-et-Vilaine (35), Vente terrain à bâtir à usage de vocation artisanal, commercial et industriel. Produit rare à la vente.

Maison contemporaine à vendre Chartres-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35), Maison hors lotissement de 2017 très lumineuse avec accès au centre-ville à pieds comprenant: - Au rdc: entrée avec un séjour-salon de 95 m², avec cuisine A/E équipée d'un ilot central, salle d'eau avec WC, cellier. - A l'étage: pallier, buanderie, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec WC, deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de son WC. Jardin avec son abri de jardin de 15 m².

Maison à vendre Chaumeré en Ille-et-Vilaine (35), Maison à rénover. En plein centre. Beau potentiel. Projet de rénovation disponible.

Immeuble à usage mixte à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), - au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle de restaurant, une cuisine prolongée par une véranda donnant sur une cour; - au 1er étage : un salon, une kitchenette, une chambre donnant sur la cour; - au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau avec w.c.; - au 3ème étage : une chambre et un grenier. Partie de cour à l'arrière vers Sud. Bail commercial en cours avec loyer de 1134 euros.

Terrain a batir à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), En plein centre de CHATEAUGIRON, terrain constructible, hors lotissement; A proximité de l'étang de CHATEAUGIRON.

Maison à vendre Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), Maison en pierre de 276 m² comprenant: Rez-de-chaussée: 6 chambres séparées comprenant chacune WC et salle d'eau. A l'étage: grenier aménageable de 140 m² au sol. 2 places de parking. Un réaménagement de la maison est à prévoir. Cet achat peut correspondre à un investisseur ou à une grande famille. En plein coeur du centre-ville de Chateaugiron !

Appartement neuf à vendre Vern-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine (35). Située en plein centre, cette résidence de standing combine élégance architecturale, confort optimal, et localisation idéale. Chaque appartement du T2 au T5 est conçu avec des matériaux de qualité, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. Accès privilégié : à deux pas des commerces, services, et d'un cadre de vie dynamique avec des espaces culturels et sportifs. Profitez d'une excellente connexion aux transports en commun et à la gare TER. Sécurité et confort : portes sécurisées, ascenseur, chauffage au gaz, et stationnements privatifs. Un lieu pour vivre ou investir : Profitez d'un environnement préservé tout en ayant un accès rapide aux voies rapides vers la Métropole Rennaise. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous à la Villa Saint-Martin ! Prix : A partir de 186 000 € HNI

Maison à vendre Vern-sur-Seiche en Ille-et-Vilaine (35), Authenticité et Vie citadine réunies. Belle maison en centre-ville dans un cadre verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, WC, séjour, salon, cheminée, chambre, salle de bains, WC, dégagement. A l'étage : dégagement avec placard, deux chambres, avec placard et un bureau, salle de bain avec WC. En contrebas, une buanderie, une salle d'eau, dégagement, une cave, et à l'étage, une chambre avec lavabo et WC. Garage double en annexe, abri de jardin et préau au fond de la parcelle. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Maison - Appartement de plain pied à vendre Erdeven dans le Morbihan (56), Une maison ensoleillée comprenant : un hall, placard, séjour - cuisine équipée, salle d'eau avec placard, une chambre , une autre grande pièce, petite remise. Jouissance privative d'un jardinet d'environ 41m². Cette maison est également adaptée à une personne en mobilité réduite( PMR). Un parking. Proche des commodités et d'une piste cyclable. En copropriété horizontal.