Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 35 172 m2 6 pièces 282312 euros 35056-1678 001

Achat - Maison Montauban-de-Bretagne 35360

282 312 €270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 312 €Soit 4,56 % à la charge de l'acquéreur

282 312 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 312 €. Soit 4,56 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

172 m²

Surface terrain

2460 m²

Référence

35056-1678

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1678

Entièrement rénovée, cette maison de campagne offre de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un dégagement, d'un couloir, d'un WC avec espace buanderie, ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, un espace cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud avec préau, d'un hangar abritant une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un poulailler et d'un jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'une superficie de 2 460 m². SAS PINSON EON Notaires Montauban de bretagne Rennes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 179 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
Logo de SAS PINSON - EON

Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne

SIRET339 192 544 00015

TVA intracommunautaireFR17 339 192 544

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