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de notaires à Montauban-de-Bretagne 35360

MONTAUBAN DE BRETAGNE - Grande longère rénovée, située à LA CHAPELLE DU LOU DU LAC et donc à 6 kms du centre-ville et 7 kms de la gare SNCF, elle dispose de 185 m² hab. sur une première partie composée d'un salon/séjour avec poêle, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, une salle de d'eau, une salle de bains, 2 wc et grenier au-dessus de l'ensemble. une 2e maison accolée et comprenant, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus. Dépendances et terrain de 7351 m².

Cette agréable maison d'habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose : Au sous-sol : une cave, un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules et une chaufferie. Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. WC. À l'étage : un espace nuit composé de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et de placards, ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 807 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. SAS PINSON EON Notaires Montauban de Bretagne & Rennes

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1968 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose une vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec foyer fermé, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour accueillir toute la famille, complétées par un cabinet de toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec un garage équipé d'une porte électrique, un cellier avec puits, une buanderie et un bûcher. Un hangar sur dalle béton vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée avec fruitiers et potager d'environ 1 500 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! SAS PINSON EON Notaires associés Montauban de Bretagne & Rennes

Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement à usage de débit de boissons, comprenant une salle, une cuisine, une réserve, une chaufferie ainsi que des sanitaires. À l'étage, accessible par une entrée indépendante située à l'arrière du bâtiment, se trouve un agréable appartement de type 6, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de WC, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le duplex prolonge l'espace nuit avec un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage indépendant, complété par un espace buanderie et une chaufferie, vient parfaire cet ensemble. Chauffage au gaz de ville.

- EN EXCLUSIVITE - Maison plein centre de Montauban-de-Bretagne, construite en 2016, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un couloir desservant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un atelier sur dalle béton pouvant servir de chambre, un wc, une salle de bains mixte. - A l'étage : un dégagement, deux grandes chambres, une pièce d'eau à finir, un wc. Une agréable terrasse au sud et à l'avant de la maison 2 places de parking. Le tout sur un terrain clos et arboré de 277m². A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville. SAS PINSON EON Notaires Montauban de bretagne - Rennes 02.99.06.68.68

CESSION DE FONDS DE COMMERCE Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et passage, ce fonds de commerce d'épicerie fine représente une belle opportunité. Le local développe une surface de vente de 84 m² env., un bureau de 8 m² env., une réserve et vestiaire de 7m² env. offrant un espace fonctionnel et optimisé pour l'activité. Attenant un garage d'une surface de 25m² avec chambre froide de 5m² environ Une cave et un grenier L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique. Système de climatisation chaud/froid loyer de 1 000 euros HT/mois Idéal pour une reprise immédiate ou le développement d'un projet commercial de qualité. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, nous contacter. SAS PINSON-EON Notaires

AXE RENNES – SAINT-BRIEUC | LONGÈRE DE CARACTÈRE – CAMPAGNE DE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE À seulement 5 km du bourg et de la gare SNCF de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette spacieuse longère rénovée d'environ 250m² habitables, sur une parcelle de plus de 7 700 m², entièrement close et arborée. En franchissant le portail, vous accédez à un ancien corps de ferme non mitoyen, rénové avec soin, composé d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 56m², idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également 3 chambres de 12m², 13m² et 19m², un WC, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert 3 grandes chambres supplémentaires d'environ 22m² chacune, un WC et une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison a été entièrement rénovée en 2000, avec une extension réalisée en 2016. Parfaitement entretenue au fil des années, elle est aujourd'hui clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (environ 400m² au total) : appentis avec cuisine d'été, ancienne soue, bergerie, étable... Le terrain, verdoyant, arboré et entièrement clos, séduira les amoureux de nature. Une partie est aménagée en potager, permettant de cultiver ses propres légumes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Jessy BAGOT – 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à Pacé

Maison à vendre à Montauban de Bretagne (35)-Ancienne briqueterie de caractère à rénover aux portes de la forêt dans un environnement nature mais tout en restant facilement accessible. Cette bâtisse pleine de caractère de 1903 séduira les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien à la recherche d’un projet authentique. Développant 151 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec : * Une entrée * Un séjour avec cheminée * Une cuisine séparée * Quatre chambres dont une en rdc * Un bureau * Deux salles de bain * Une chaufferie * Un cellier * Un garage * Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 318 m². Des travaux sont à prévoir, notamment concernant : * l’isolation * le système de chauffage * ainsi que l’aménagement intérieur Le bien bénéficie d’un cadre boisé et atypique, mais il convient de noter la proximité d’une route ainsi que la présence d’un château d’eau à l’arrière de la propriété. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, dans un environnement naturel aux portes de la forêt.

Belle opportunité pour votre activité ! Idéalement situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, ce local d'environ 65 m² offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à différents projets professionnels. Il se compose de deux espaces de vente, d'un espace kitchenette, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique. Conditions financières Loyer : 650 € HT / mois Dépôt de garantie : 650 € HT Honoraires de négociation : 2 340 € HT Honoraires de rédaction : 850 € HT Frais de débours : 200 € TTC Un emplacement central et un local fonctionnel pour donner un nouvel élan à votre activité ! SAS PINSON EON Notaires Montauban de Bgne & Rennes

En plein centre de Montauban de bretagne Un local commercial d'une surface de 31 m² env.; un bureau de 9m² env., dégagement placards, wc avec lave-mains, une réserve de 25m² env. Loyer de 700 euros HT/mois Honoraires de négociation : 2.520 euros Honoraires de rédaction : 850 euros Frais de débours : 200 euros TTC Dépôt de garantie : 700 euros SAS PINSON EON 02.99.06.68.68

A rénover - Idéal investisseur ou famille À découvrir : cette maison familiale construite sur soubassement en granit et couverte en ardoises offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et un grenier sur dalle béton. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, une écurie avec grenier, eau et électricité, deux box couverts sous ardoises naturelles ainsi qu'un puits complètent ce bien. SAS PINSON EON Notaires 02.99.06.68.68

Sur la commune de ST M'HERVON - À découvrir, beau terrain boisé d'une superficie de 7 370 m², offrant un cadre naturel et préservé. Zone Naturelle - Espace boisé classé SAS PINSON EON Notaires