Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 35 174 m2 5 pièces 345048 euros 35056-1712 001

Achat - Maison Montauban-de-Bretagne 35360

345 048 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 048 €. Soit 4.56% à la charge de l'acquéreur

345 048 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 048 €. Soit 4.56% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

174 m²

Surface terrain

1323 m²

Référence

35056-1712

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1712

- EN EXCLUSIVITE - Cette charmante longère de plus de 170m² habitable, offre de beaux volumes et un cadre de vie tranquille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un dortoir, une salle d'eau et un WC. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : double garage avec porte électrique, cellier, cave, greniers et atelier avec chaufferie, ainsi qu'un abri de jardin et un potager. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 1 323 m², offrant espace et tranquillité. Chauffage : pompe à chaleur et fuel. SAS PINSON EON Notaires Montauban de Bretagne & Rennes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
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Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne
Votre contact : SAS PINSON - EON

SIRET33919254400015

TVA intracommunautaireFR17339192544

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