Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 35 176 m2 6 pièces 365960 euros 35056-1711 001

Achat - Maison Montauban-de-Bretagne 35360

365 960 €350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €Soit 4,56 % à la charge de l'acquéreur

365 960 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €. Soit 4,56 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

176 m²

Surface terrain

807 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

35056-1711

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35056-1711

Cette agréable maison d'habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose : Au sous-sol : une cave, un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules et une chaufferie. Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. WC. À l'étage : un espace nuit composé de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau et de placards, ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 807 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. SAS PINSON EON Notaires Montauban de Bretagne & Rennes
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 80 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS PINSON - EON
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Contacter l'office notarial
SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes
BP 66028
35360 Montauban-de-Bretagne

SIRET339 192 544 00015

TVA intracommunautaireFR17 339 192 544

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