Appartement a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 63 m2 3 pièces 199990 euros 35129-7154 001

Achat - Appartement Bruz 35170

199 990 €192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 990 €Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur

199 990 €

192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 990 €. Soit 4,16 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

63 m²

État général

Bon

Surface du séjour

21 m²

Nombre d'étages

3

Orientation

Est

Type de chauffage

Electrique

Référence

35129-7154

Les +
  • Parking/garage

Appartement à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7154

EXCLUSIVITÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET DOUBLE STATIONNEMENT Au sein d'une copropriété de 2011, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre le centre-ville et le quartier du Vert Buisson. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement. Vous serez séduit par son spacieux balcon, offrant une vue dégagée sur la végétation et accessible depuis l'ensemble de l'appartement, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un double stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un emplacement recherché ! La gare est accessible en seulement 3 minutes à pied, vous permettant de profiter d'une excellente accessibilité tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville et du quartier du Vert Buisson. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
137
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 066 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 137 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

Formulaire de contact
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