Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 75 m2 3 pièces 299915 euros 006/2324 001

Achat - Appartement Rennes 35000

299 915 €287 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 915 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

299 915 €

287 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 915 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

75 m²

Référence

006/2324

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 006/2324

RENNES, T3 - RENNES GARE ? APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON À proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au dernier étage et bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing et accès au balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. En complément : possibilité d'acquérir un garage. #Rennes #RennesGare #ImmobilierRennes #AppartementRennes #VenteImmobilière #AppartementRénové #Balcon #DernierÉtage #Ascenseur #ProcheGare # - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180 à 1630 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 299 915 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :287 000 € - Réf : 006/2324
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
316
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 510 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NEONOT
Logo de SELARL NEONOT

Contacter l'office notarial
SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35000 Rennes

SIRET920 253 077 00019

TVA intracommunautaireFR48 920 253 077

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