Appartement a vendre Bain-de-Bretagne 35470 Ille-et-Vilaine 35 52 m2 2 pièces 88000 euros 136/5304 001

Achat - Appartement Bain-de-Bretagne 35470 2 pièces 52 m2

88 000 €82 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €Soit 7,32 % à la charge de l'acquéreur

88 000 €

82 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 7,32 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

52 m²

Référence

136/5304

Appartement à vendre à Bain-de-Bretagne (35470) en Ille-et-Vilaine - Réf : 136/5304

BAIN DE BRETAGNE, T2 - LA GUÉDELAIS, Appt T2 de 52.17m² situé au 2ème étage et comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur balcon Ouest, une cuisine, une sdb, WC, loggia, et cave. Rénovation à prévoir. Charges annuelles de 1800€ ( chauffage,eau, ordures ménagères) Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1550 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 88 000 € dont 7,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :82 000 € - Réf : 136/5304
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
24
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 000 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 265 kWh/m²/an 58 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes58kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 rue de Rennes
BP 16
35470 Bain-de-Bretagne
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SIRET853 870 228 00014

TVA intracommunautaireFR67 853 870 228

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