Maison a vendre Chartres-de-Bretagne 35131 Ille-et-Vilaine 35 160 m2 7 pièces 434700 euros 35129-7072 001

Achat - Maison Chartres-de-Bretagne 35131

434 700 €420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €Soit 3,50 % à la charge de l'acquéreur

434 700 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 700 €. Soit 3,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

160 m²

Surface terrain

506 m²

État général

Bon

Surface du séjour

42 m²

Nombre d'étages

2

Orientation

Sud

Taxe foncière

1 790 €

Type de chauffage

Gaz

Bois

Référence

35129-7072

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Chartres-de-Bretagne (35131) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7072

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES !!! Située dans une impasse calme et recherchée de Chartres-de-Bretagne, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une suite parentale composée d'une chambre avec son grand placard, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un grand bureau disposant également d'un grand placard, pouvant aisément être aménagé en seconde chambre. Un spacieux garage avec espace atelier complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse en bois récente donnant sur un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un abri de rangement pour l'outillage viennent parfaire les prestations de ce bien. Les atouts : Environnement calme en impasse 5 chambres possibles Suite parentale au rez-de-chaussée Beaux volumes et luminosité Grand garage avec atelier Jardin arboré et terrasse récente Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de confort.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 124 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

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