Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 150 m2 5 pièces 714000 euros 35129-7050 001

Achat - Maison Bruz 35170

714 000 € 690 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 3.48% à la charge de l'acquéreur
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714 000 €

690 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 3.48% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

840 m²

Référence

35129-7050

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7050

NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES Belle maison contemporaine aux volumes généreux, avec jardin arboré et prestations de qualité À l'écart du centre-ville, découvrez cette belle maison contemporaine qui saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son agréable luminosité. Elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une chambre parentale avec somptueux dressing, une salle de bains mixte avec baignoire, douche et WC, une salle de sport, un WC indépendant, une véranda, idéale pour profiter pleinement des belles journées de l'été indien, un garage avec espace buanderie et chaufferie, un carport. À l'étage : un palier, deux chambres, chacune équipée d'un placard, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, agrémenté d'un bassin à poissons qui offre la possibilité d'être agrandi afin d'accueillir une piscine. La propriété bénéficie également d'un mur d'enceinte et d'un portail électrique, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur privé et préservé. Une belle opportunité pour concrétiser un agréable projet de vie !!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 67 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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