239 660 €
230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €. Soit 4,20 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Surface habitable
94 m²
Surface terrain
1457 m²
Type de chauffage
Fioul
Référence
35129-6953
Maison à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6953
En plein coeur de Goven, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette charmante maison offrant un beau potentiel, sur un terrain constructible de 1 400 m².
Elle se compose :
d'un sous-sol de plain-pied, idéal pour du rangement, un garage ou un atelier
à l'étage : une cuisine, un séjour-salon lumineux, 2 chambres
d'un grenier aménageable sur la totalité, offrant une belle réserve de surface supplémentaire
Un vaste terrain constructible offrant de belles possibilités : extension, dépendance, ou division parcellaire (sous réserve de faisabilité). Une situation idéale, au calme tout en restant proche du centre-bourg.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 16 juin 2026
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 185 € et 4 309 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
39 rue du Général Leclerc
35580 Guichen
35580 Guichen
Votre contact : Eric THEBAULT
SIRET777 346 693 00016
TVA intracommunautaireFR41 777 346 693
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