Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 154 m2 6 pièces 381000 euros 35129-6828 001

Achat - Maison Guichen 35580

381 000 €370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €Soit 2,97 % à la charge de l'acquéreur

381 000 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 2,97 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

154 m²

Surface terrain

4232 m²

Places de parking

2 places

Type de chauffage

Fioul

Bois

Référence

35129-6828

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6828

À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Les + : Assainissement neuf Garage indépendant d'environ 60 m² Grand terrain de 3 400 m², offrant de nombreuses possibilités (jardin, loisirs, etc.) Emplacement privilégié : Proche des commodités et de la gare SNCF, facilitant les déplacements.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

39 rue du Général Leclerc
35580 Guichen
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET777 346 693 00016

TVA intracommunautaireFR41 777 346 693

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