Maison a vendre Domloup 35410 Ille-et-Vilaine 35 137 m2 6 pièces 393300 euros 35129-6859 001

Achat - Maison Domloup 35410

393 300 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 300 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

393 300 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 300 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

137 m²

Surface terrain

366 m²

Référence

35129-6859

Maison à vendre à Domloup (35410) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6859

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ TRENTE CINQ NOTAIRES ! Située sur la commune de DOMLOUP (35410), au sein d'une impasse calme du Hameau Lech Walesa, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de type 6, achevée en 2019, développant environ 137 m² habitables sur un terrain clos de 366 m² exposé plein Sud. Cette lumineuse maison familiale offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un WC indépendant, une arrière-cuisine, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur séjour-salon, bénéficiant d'un conduit existant pour l'installation d'un poêle. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 16 m² composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres (11,60 m² ; 14,06 m² et 11,89 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un espace dressing ainsi qu'un WC indépendant. Annexes et dépendances : garage attenant et abri de jardin. Extérieurs : jardin clos exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Éléments techniques : toiture en bac acier, huisseries aluminium double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par une pompe à chaleur. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 43 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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