Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 89 m2 3 pièces 696130 euros 088/785 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

696 130 € 670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 130 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

696 130 €

670 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 130 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

142 m²

Référence

088/785

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 088/785

SAINT MALO, Maison d'habitation - COURTOISVILLE/ LE SILLON Située à 50 m de la plage du Sillon, Ravissante maison lumineuse en pierres en parfait état. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pieds Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie et wc au RDC Deux chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Jardin/terrasse avec possibilité de garer une voiture - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2196 à 2970 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 696 130 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 € - Réf : 088/785
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 266 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 196 € et 2 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE SAINT-MELOIR-DES-ONDES
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19 rue de la Gare
BP 5
35350 Saint-Méloir-des-Ondes

SIRET49418268600019

TVA intracommunautaireFR70494182686

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