Maison a vendre Val-d'Izé 35450 Ille-et-Vilaine 35 433 m2 6 pièces 672750 euros 35131-245 001

Achat - Maison | Maison restaurée Val-d'Izé 35450

672 750 € 650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 750 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

672 750 €

650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 750 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

433 m²

Surface terrain

13028 m²

Référence

35131-245

Les +
  • Balcon

  • Cuisine

  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Val-d'Izé (35450) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35131-245

Propriété familiale à vendre à Val-d'Izé (35450) en Ille-et-Vilaine (35) A 5 minutes du centre bourg de VAL D'IZE, grande propriété familiale en pierres intégralement rénovée en 2012 et sa piscine couverte. La surface habitable d'environ 433 m² offre un grand nombre de pièces à vivre. L'entrée s'effectue sur la vaste pièce de vie de 73 m² (cuisine A/E, salle à manger, salon avec cheminée) qui donne accès directement à une agréable terrasse et vue sur la campagne. Egalement au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale et sa salle de bains attenante, une salle de jeux pour les enfants, une buanderie, une lingerie et un espace bar aménagé/salle de billard. Dans les étages, quatre chambres spacieuses dont deux avec balcon individuel, un bureau, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage et une cave enterrée complètent ce bien. La propriété bénéficie de panneaux solaires pour la consommation personnelle, des batteries sont aussi présentes pour le stockage. PISCINE COUVERTE CHAUFFÉE (dimensions 10,5m x 4,5m), vestiaire et wc. Le terrain de 1ha30a est entièrement clos, la cour est goudronnée et fermée par un portail automatique. Venez visiter ce bien exceptionnel ! La commune de Val-d'Izé se situe à une trentaine de kilomètres de Rennes. Le territoire de la commune bénéficie de plusieurs commerces de proximité, établissements scolaires, services de santé ainsi que diverses associations sportives et culturelles.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 95 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY
Logo de SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

Contacter l'office notarial
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35500 Vitré
Votre contact : Aurore CLOUARD

SIRET30228006000013

TVA intracommunautaireFR93302280060

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension