Maison a vendre Hirel 35120 Ille-et-Vilaine 35 113 m2 6 pièces 199720 euros 35130-3884 001

Achat - Maison Hirel 35120

199 720 €190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 720 €Soit 5,12 % à la charge de l'acquéreur

199 720 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 720 €. Soit 5,12 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

832 m²

Type de chauffage

Fioul

Référence

35130-3884

Maison à vendre à Hirel (35120) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3884

Une maison familiale à proximité de la grève, offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une agréable pièce de vie avec séjour-salon et insert, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Son principal atout : sa situation à proximité de la grève, idéale pour profiter d'un environnement privilégié et des plaisirs du bord de mer. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 468 kWh/m²/an 137 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes137kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 8 970 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
Logo de SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

Contacter l'office notarial
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
Votre contact : SCP SECHE et BORDIER

SIRET312 629 835 00017

TVA intracommunautaireFR09 312 629 835

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