151 090 €
145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 090 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
2
Surface habitable
78 m²
Surface terrain
593 m²
Référence
ML/222
Autres caractéristiques
Grenier
Jardin
Maison à vendre à Guignen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : ML/222
GUIGNEN / MAISON SUR SOUS-SOL / 77M²
Située à proximité immédiate du centre-bourg de Guignen et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus, centre commercial Leclerc), cette maison d'environ 77 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
- Au sous-sol complet : un garage, une cave et un espace atelier.
Cette maison , édifiée sur une parcelle arborée d'environ 590 m², nécessite une rénovation complète (isolation, système de chauffage, installation électrique, menuiseries et travaux de modernisation).
Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 12 août 2026
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 960 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Maxence LEVREL
SIRET53387014300039
TVA intracommunautaireFR82533870143
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