Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 35 190 m2 7 pièces 476000 euros 091-806 001

Achat - Maison | Maison Combourg 35270

476 000 € 460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 3.48% à la charge de l'acquéreur

476 000 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 3.48% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

190 m²

Surface terrain

2002 m²

Référence

091-806

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Combourg (35270) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-806

Maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement sous l'escalier, séjour double avec cuisine équipée et aménagée, couloir, chambre avec salle d'eau privative, bureau, buanderie/chaufferie, WC séparés avec lave mains. Étage : Palier, couloir, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Grenier aménageable (potentiel pour deux chambres et une salle de bains). Garage 1 voiture avec porte sectionnelle non motorisée. Terrain de 2000m². Caractéristiques techniques : Chauffage électrique avec pompe à chaleur, au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, double vitrage aluminium et volets roulants électriques, assainissement autonome conforme, couverture en ardoises naturelles et zinc. Surface habitable d'environ 189m2.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 48 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE DU MAIL
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Contacter l'office notarial
ETUDE DU MAIL

13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg
Votre contact : Skander FARZA

SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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