Achat - Maison Rennes 35000 7 pièces 230 m² 944 m²

Idéalement située à Rennes, cette magnifique maison développe environ 230 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 950 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide au métro et à l'ensemble des commodités de la ville. Dès l'entrée, sur sol en marbre, le ton est donné avec des matériaux de qualité et une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception comprenant une salle à manger avec cheminée et rangements intégrés, ainsi que deux salons également équipés de cheminées, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une verrière apportant lumière et modernité. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'une buanderie avec cave à vin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux dressings, une salle de bains avec douche et rangements, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire sur marbre avec fenêtre et sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cet étage. La propriété dispose également d'un studio indépendant comprenant une salle d'eau, un WC et des rangements, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin ainsi que d'un garage double, offrant un stationnement confortable et sécurisé. DPE: D Prix net vendeur: 1 520 000? +frais de négociation: 72 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)