Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 140 m2 6 pièces 1308750 euros 11772/135 001

Achat - Maison | Maison Rennes 35000

1 308 750 € 1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 58 750 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur

1 308 750 €

1 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 58 750 €. Soit 4.70% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

140 m²

Surface terrain

220 m²

Référence

11772/135

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11772/135

NOUVEAUTÉ Etude Chezy - Maison rénovée avec extension par architecte quartier THABOR/ SÉVIGNÉ Venez découvrir cette magnifique maison de 140m² ( plus de 150m² au sol) entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du THABOR. La maison se compose ainsi: Au premier niveau : une entrée accueillante, un séjour, une grande cuisine dinatoire ouvrant sur le jardin, un espace lingerie, WC ainsi qu'un garage. Au premier étage : Un grand palier menant à une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et chambre, une seconde chambre se trouve sur le niveau ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau : Deux chambres avec rangements, un W.C ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et architecture.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 95 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CHÉZY NOTAIRES
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SARL CHÉZY NOTAIRES

6 rue du Louis d'Or
35000 Rennes
Votre contact : Aymeric JOANNIN

SIRET90819756900019

TVA intracommunautaireFR71908197569

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